Новый порядок расчета за отопление: что изменилось?

Еще несколько лет назад у жильцов в многоквартирных домах постоянно возникал вопрос, что делать, когда до начала отопительного сезона, приходится терпеть проживание в не комфортных условиях. Приходилось выяснять вопрос, по проведению индивидуального отопления в квартиры, но, как известно, это процедура не из легких. Требуется, чтобы согласие поступило не только от гражданина, который желает провести систему индивидуального отопления у себя в квартире, но и от иных лиц, проживающих в данном многоквартирном доме. Иными словами, для того что в доме был установлен подобный вид отопления, все должны были провести такую систему. Стоит ли говорить о том, что это причиняло определенные неудобства. Во-первых, не у всех граждан имеется финансовая возможность для установления индивидуальной системы отопления, поэтому, чем больше квартир в доме, тем выше вероятность того, что жильцы встретят отказ по вопросам проведения такой системы. Во-вторых, многих просто устраивает время отопительного сезона, и они не желают подключения дополнительного обеспечения в этой области. В общей сложности, очень много причин для отказа.

Стоит отметить, что эта проблема достаточно сильно волновала население, так как только за 2018 год Конституционный суд РФ дважды рассматривал дела, которые связаны с порядком расчета и оплаты коммунальных услуг за отопление. И 20.12.2018 года, было вынесено Постановление Конституционного суда № 30-П, в котором закрепляется новый порядок такого расчета. Именно об этом, и пойдет более подробный разговор.

Теперь, с 2019 года плата за отопления взимается в новом порядке. Правила пришлось существенно скорректировать, так как старое положение не слишком устраивало граждан, да и как постановил суд, нарушало конституционные права. В прежнем варианте в Правилах указывалось то, что если даже всего в одной квартире отсутствует счетчик индивидуального отопления, то все остальные жильцы, вне зависимости от того, установлен у них такой счетчик или нет, должны будут оплачивать отопление по установленным нормативам. Как уже было сказано, граждане, отказывающиеся платить за индивидуальное отопление, лишали такой возможности и своих соседей. На практике бывало, что некоторые люди, которым была необходима установка такого оборудования, даже могли в какой-то степени запугивать своих соседей и заставлять провести индивидуальное отопление.

Благодаря введенным изменениям, теперь граждане, обладающими индивидуальными счетчиками на отопление, могут платить именно по ним, и не имеет значения, пользуются подобным другие жильцы многоквартирного дома или нет. В новых правилах была разработана специальная формула, которая позволяет рассчитать плату за теплоэнергию в многоквартирных домах, где как раз существует ситуация, в соответствии с которой, не у всех имеются счетчики индивидуального отопления.

В свою очередь оплата складывается из двух элементов:

• Объем тепловой энергии, которая потребляется внутри квартиры;
• Объем тепловой энергии, которая была потрачена из необходимости обеспечения всего дома такой энергией. Берется среднее количество, поделенное на общее число квартир в доме.

Плата за отопление с 1 января 2019 года исчисляется как сумма этих двух значений, умноженная на законодательно установленный тариф (на тепловую энергию). То есть теперь ситуация обратная – если в доме хотя бы одна квартира оборудована счетчиком, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но, стоит оговориться, должно соблюдаться одно важное условие: в многоквартирном доме должен быть установлен коллективный прибор учета потребляемой теплоэнергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам.

18.09.2019 г.