Льготы по ипотеке

В настоящее время случаи покупки квартиры в ипотеку очень распространены, так как это является достаточно выгодным и удобным решением квартирного вопроса. Особенно удобно брать ипотечный кредит тогда, когда у покупателя квартиры нет возможности выплатить всю сумму в полном объеме. Тем не менее, данное мероприятие остается одним не из дешевых. Именно поэтому, при покупке квартиры в ипотеку у многих граждан возникает вопрос – возможно ли как – то сэкономить, путем получения различного рода льгот?

Льготная ипотека - особый вид кредитования, который применятся с 2015 года, и является так называемым антикризисным предложением. Его главным отличием от ссуды на покупку квартиры, принято считать более низкую процентную ставку. Целью этой программы, является предоставление возможности малообеспеченным гражданам и семьям приобрести собственное жилье на более выгодных условиях.

Ставка по льготной ипотеке не может превышать 11,9%. Существенными преимуществами этой программы являются: наличие кредитных каникул сроком не превышающим, 12 месяцев, возможность снижения ежемесячных выплат, при наличии этих условий даже малообеспеченной категории граждан без особого труда удастся своевременно погашать задолженность перед банком. Однако не стоит забывать, что предоставить льготные условия по ипотеке может не каждый банк, поэтому условия реализации государственной программы нужно уточнять непосредственно в отделении банка.

Также получить ипотеку на льготных условиях может не каждый, а только тот, кто соответствует следующим критериям:

  • Молодые и неполные семьи, чей возраст не более 35 лет.
  • Многодетные семьи, детям в которых не исполнилось 18 лет.
  • Военнослужащие.
  • Участники ВОВ или инвалиды, которые участвуют в государственной программе по улучшению жилищных условий.
  • Специалисты в области науки, образования, медицины моложе 35 лет.
  • Государственные служащие, доход которых с вычетом ипотечных платежей не больше прожиточного минимума.

Однако, одного желания оформить ипотечный кредит на льготных условиях будет недостаточно. Необходимо в полной мере соответствовать условиям предъявляемым банком. Максимальный размер кредита не может превышать восьми миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт – Петербурга, для иных же регионов страны эта сумма равна трем миллионам рублей. Первоначальный взнос обязательно должен составлять 20 % от общей стоимости приобретаемой квартиры. Подавая заявку на льготную ипотеку необходимо помнить, что обязательно потребуется застраховать жизнь заемщика. Это условие считается обязательным в течение первого года пользования займом, далее вы можете расторгнуть или продлить договор страхования по своему усмотрению. Однако, обязательно необходимо помнить о том, что в случае расторжения договора страхования, кредитная ставка для вас будет повышена на 1%.

Лица, претендующие на льготную ипотеку и соответствующие всем ранее заявленным требованиям должны пройти процедуру регистрации, а также доказать необходимость улучшения жилищных условий. Для этого пишется заявление и предоставляются документы, подтверждающие годовой совокупный доход и состав семьи. Законодательством не ограничивается количество ипотечных займов по льготным государственным программам, если сумма каждого займа не превышает максимального лимита установленного в регионе.

Размер ипотечного кредита напрямую будет зависеть от платежеспособности заемщика, выражающейся в его ежемесячном доходе. Если этот доход недостаточен, то предоставляется возможность включить в договор других лиц, которые будут погашать долг наравне с заемщиком.

Однако, не стоит забывать, что в каждом регионе особый подход к реализации данной государственной программы. Например, в Республики Мордовия, есть своя, уникальная ипотечная программа от местного Правительства, предоставляющая возможность получить кредит на жилую площадь под 5% годовых. Соотечественниками из других регионов, остается о такой возможности только лишь мечтать и пользоваться теми льготами, которые предоставлены всероссийской программой. Действие Постановления Правительства РМ «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов» продлено до 28 февраля 2017 года. Одно из условий участия в данной программе – правильный выбор банка. Обязательное правило: ставка банка не должна составлять более 12% годовых.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что основной задачей государства является всевозможная поддержка самых разных слоев населения. Для реализации этой задачи и разрабатываются различные государственные программы, направленные на создание комфортных условий жизнедеятельности граждан, льготы по ипотеке в данном случае не являются исключением. Приобретение жилья с государственной помощью в настоящее время имеет большое количество вариаций с разным набором условий, которые имеют решающее значение при оформлении ипотечного кредита, остается выбрать то, что подходит именно вам и вашей семье. Поэтому желаем вам успехов в процессе покупки новой квартиры или дома.

04.10.2017 г.

Получить юридическую помощь

Возникла юридическая проблема?

Вы можете получить профессиональную юридическую помощь.
Для этого заполните все необходимые поля и нажмите кнопку "записаться на консультацию"
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.