Взыскание компенсации за строительные недостатки квартиры

Часто дольщики не требуют устранения замечаний при приемке, планируя все ремонтировать на свой вкус. Но застройщик уже заложил цену за эту бюджетную отделку в стоимость квартиры. А еще известно, что в течение пары лет дом будет давать усадку, соответственно, делать ремонт нецелесообразно, заниматься этим лучше не ранее двух-трех лет после приемки. Таким образом, некоторое время в этом ремонте придется прожить. Поэтому при приемке квартиры рекомендуется провести тщательный осмотр на предмет выявления дефектов. Важно все недостатки подробно описать в акте осмотра, в котором также необходимо указать срок их исправления.

Часто люди, у которых строится квартира, задаются вопросом, стоит ли привлекать профессионального оценщика, специалиста в строительстве при приемке квартиры. Мы советуем провести первичный осмотр самостоятельно, отметив наиболее очевидные недостатки в отделке и стройке: кривые стены, нарушение цветности в окраске или обоях, неровности полов, размещение розеток, качество установки сантехники, укладки кафельной плитки и проч. В дальнейшем можно привлечь эксперта, оплатив его услуги, если застройщик не примет замечания дольщика и не исправит недостатки добровольно, потому расходы на эксперта можно взыскать полностью с застройщика.

Только после того, как застройщик устранит все замечания, можно подписывать итоговый акт приема-передачи квартиры. После его подписания у дольщика остается право на устранение только скрытых недостатков в пределах гарантийного срока.

В каких случаях возможно получении компенсации от застройщика

Напомним, что после приемки квартиры дольщик может предъявить претензии застройщику только в пределах гарантийного срока и только по недостаткам, которые при первичной приемке не могли быть выявлена дольщиком.

Этапы взыскания компенсации на устранение недостатков:

Первый этап. Подается претензия застройщику с требованием устранить недостатки или выплатить компенсацию, размеры которой можно оценить самостоятельно или с привлечением независимого эксперта.

Если в срок 10 календарных дней застройщик не выплачивает, можно обращаться в суд.

Второй этап. Подача искового заявления в суд. Помимо суммы компенсации, в иск включаются требования о взыскании с застройщика неустойки за передачу некачественного объекта и штраф за неудовлетворение законных требований дольщика до суда. При этом все расходы дольщика на отправку претензии, привлечение юриста и выполнение экспертизы возмещаются судом за счет застройщика.

Защита прав дольщиков

По вопросу взыскания компенсации с застройщика за некачественную отделку квартиры судебная практика уже сложилась в пользу дольщиков. Главное, грамотно и последовательно действовать.

Специалисты юридической компании «Сфера» не только ответят на все вопросы по взысканию компенсации, но и помогут провести всю процедуру, начиная с переговоров с застройщиком и заканчивая получением компенсации.

Сотрудничество с юридической компанией «Сфера» выгодно по ряду причин:

  • Возможна оплата наших услуг после получения Вами денежных средств от застройщика
  • Скидки при коллективном обращении
  • и другие

Какие строительные недостатки могут стать поводом обращения в суд:

  • конденсат на окнах, стенах
  • продувание окон
  • микротрещины и трещины на стенах, полах, потолках
  • промерзание стен и полов
  • неровные потолки, стены
  • появление плесени
  • неправильная работа вентиляции

Если у Вас имеются вышеперечисленные или иные строительные недоделки, то мы готовы помочь Вам взыскать с застройщика денежные средства!

Преимущества сотрудничества с ЮК «Сфера»

С нами вы сможете добиться получения:

  • стоимости устранения строительных недостатков
  • неустойки за просрочку удовлетворения ваших требований по устранению строительных недостатков
  • пятидесятипроцентного штрафа за отказ в добровольном порядке устранить строительные недостатки
  • возмещения морального вреда
  • расходов на строительную экспертизу
  • расходов на юридические услуги
  • расходов на услуги нотариуса

Если у вас имеются вышеперечисленные или иные строительные недоделки, то наши юристы готовы помочь вам взыскать с застройщика денежные средства. Мы уже выигрывали ряд дел по взысканию средств с недобросовестных застройщиков, подобных примеров несколько, поэтому помните, что закон и практика судов на вашей стороне и не позволяйте застройщику нарушать ваши права и законные интересы.

Получить юридическую помощь

Возникла юридическая проблема?

Вы можете получить профессиональную юридическую помощь.
Для этого заполните все необходимые поля и нажмите кнопку "записаться на консультацию"
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.